零基礎(chǔ)學(xué)造價(jià)需要注意那些

張老師：

1、混凝土中的外加劑參量摻入量，和實(shí)際施工時(shí)的摻加量不一致應(yīng)該如何計(jì)算？

答：混凝土中的各種外加劑摻量，均應(yīng)該按照實(shí)際施工的參加量計(jì)算，可以查閱工程的竣工檔案中的混凝土配合比，如果采用商品混凝土，可以要求商品混凝土廠(chǎng)家提供混凝土配合比。

2、甲供材料的采購(gòu)保管費(fèi)應(yīng)該怎樣計(jì)??？

答：材料費(fèi)中應(yīng)該包括采購(gòu)保管費(fèi)。對(duì)于甲供材料，由于是甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的，這里的采購(gòu)費(fèi)應(yīng)該歸甲方所有，也就是不可以計(jì)取材料的采購(gòu)費(fèi)。但是一般來(lái)講，甲供材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)以后，是交由施工單位進(jìn)行保管的，所以保管費(fèi)應(yīng)該歸施工方所有，也就是可以按照規(guī)定向甲方計(jì)取保管費(fèi)。

3、對(duì)于材料的采購(gòu)保管費(fèi)，各地的規(guī)定是不同的，應(yīng)該參照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門(mén)公布的系數(shù)計(jì)算。

某地造價(jià)管理部門(mén)的材料采購(gòu)保管費(fèi)如下，可以作為參考。

01、一般建筑材料采購(gòu)費(fèi)為0.2%，保管費(fèi)為0.3%。

02、鋼材、管材、電纜、水泥、木材采購(gòu)費(fèi)為0.1%，保管費(fèi)為0.2%。

03、暖衛(wèi)設(shè)備采購(gòu)費(fèi)為0.1%，保管費(fèi)為0.1%。

4、在鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，梁柱的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同時(shí)，節(jié)點(diǎn)處梁的受力鋼筋錨固長(zhǎng)度，應(yīng)該按照柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)計(jì)算，還是按照梁混凝土強(qiáng)度等級(jí)計(jì)算？

答：   鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，梁柱節(jié)點(diǎn)處梁受力鋼筋的錨固長(zhǎng)度應(yīng)該按照鋼筋所錨固處的混凝土強(qiáng)度等級(jí)計(jì)算。也就是說(shuō)看錨固鋼筋的那部分混凝土的強(qiáng)度等級(jí)，而不是單純的規(guī)定柱還是梁。因?yàn)橛?jì)算鋼筋的錨固長(zhǎng)度，主要的是由混凝土對(duì)鋼筋的握裹力所決定的。如果鋼筋錨固在強(qiáng)度等級(jí)較高的混凝土區(qū)，就應(yīng)該按照強(qiáng)度等級(jí)較高  的混凝土強(qiáng)度等級(jí)計(jì)算，如果鋼筋穿過(guò)強(qiáng)度等級(jí)較高的混凝土區(qū)，那就應(yīng)該加權(quán)分配、分別計(jì)算，或者保守一點(diǎn)的按照錨固長(zhǎng)度比較長(zhǎng)的計(jì)算。

5、冬季施工，圍護(hù)樁采取保溫措施，這種情況費(fèi)用是否另行計(jì)算？

答：冬季施工，圍護(hù)樁采取保溫措施，如果施工合同沒(méi)有其他約定，是不應(yīng)該另外計(jì)算的，盡管這部分費(fèi)用很大，也應(yīng)該認(rèn)為是包含在冬雨季施工費(fèi)用之中了。

當(dāng)然，因?yàn)楹贤卸紱](méi)有相關(guān)的約定，如果協(xié)商下來(lái)，業(yè)主愿意給予一定的補(bǔ)償更好。但是，因?yàn)槌杀具^(guò)大就要另行計(jì)算是沒(méi)有道理的，規(guī)定就是規(guī)定，如果不發(fā)生冬 雨季施工，施工單位的冬雨季施工費(fèi)用也是正常計(jì)取的，沒(méi)有哪一個(gè)施工單位將這部分費(fèi)用退回給業(yè)主，所以，按照規(guī)定是不應(yīng)該計(jì)取的。

6、土方開(kāi)挖結(jié)算標(biāo)高以基底到室內(nèi)標(biāo)高，還是到室外標(biāo)高為準(zhǔn)？

答：一般來(lái)說(shuō)，計(jì)算基礎(chǔ)土方開(kāi)挖工程量時(shí)，應(yīng)該以基底到設(shè)計(jì)的室外標(biāo)高計(jì)算，如果有施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際標(biāo)高測(cè)量記錄，好是按照施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際測(cè)量標(biāo)高計(jì)算。這樣才符合實(shí)際。

7、預(yù)算中的定價(jià)、指導(dǎo)價(jià)和定額價(jià)的區(qū)別是什么？

答：預(yù)算定額中的預(yù)算價(jià)是指預(yù)算定額子目項(xiàng)中，包含在材料費(fèi)里面的材料價(jià)格，指導(dǎo)價(jià)一般是指市場(chǎng)價(jià)格，通常由造價(jià)管理部門(mén)根據(jù)建材市場(chǎng)的實(shí)際價(jià)格統(tǒng)計(jì)發(fā)布。預(yù)算價(jià)在直接費(fèi)取費(fèi)的項(xiàng)目里是參加取費(fèi)的。而指導(dǎo)價(jià)一般只是用來(lái)計(jì)算材差的，不可以參加取費(fèi)。而定價(jià)，一般是指甲乙雙方共同商定的一個(gè)價(jià)格，作為工程結(jié)算的材料價(jià)格，這種情況往往是由于甲方產(chǎn)品的品牌時(shí)出現(xiàn)。