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使用了不合格的網(wǎng)格布，由于斷裂強度低、耐堿強度保持率低，造成短期或長期起不到有效分散應力的作用。面磚勾縫及粘貼面磚所用的聚合物砂漿柔性不匹配。外飾面層所用的涂料質量不合格，適應基層變形能力差，年久脫落，失去保護和裝飾作用。窗戶本身材質較差，剛度、厚度不夠，制作加工時尺寸不準和螺絲釘口拼縫不嚴；接頭未填密封膏封閉，引起窗體自身結構滲漏，凸窗尤其嚴重。外墻窗戶周邊窗框選用非耐候彈性密封膏，一段時間后因溫差變形或材料質量在窗框周邊交接部位產生裂縫。部構造不當引起的滲漏具體有以下幾種原因：建筑物的背風面能形成很強的負風壓和氣流旋渦，因此雨水可以在風力的作用下，沿墻向上爬升，而外墻外保溫體系與基層墻體交接處沒有任何柔性密封處理。窗戶周邊和墻體轉折處沒有鋪設增強網(wǎng)格布以分散應力，由于應力集中而導致開裂。建筑物首層等易受撞擊部位沒有增鋪加強玻纖網(wǎng)格布。外墻上有許多凸出外保護層的構件和設備如挑檐、雨棚、陽臺、花槽、窗套等，這些構件沒有設計滴水線或鷹嘴。
