成都畜禽養(yǎng)殖場評估 成都賓館企業(yè)評估

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   作為被征地人或者被拆遷人，有權利單方委托評估單位對其資產(chǎn)進行公正、合理、合法評估，依據(jù)如下：

根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第三條：自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，可以自愿委托評估機構評估;

第二十二條：委托人有權自主選擇符合本法規(guī)定的評估機構，任何組織或者個人不得非法限制或者干預。

 由此可見，國家是重視征地拆遷的，也維護被拆遷方合法權益的，此法出來，使得老百姓真正有法可依！

   隨著城市進程化加快城鎮(zhèn)擴張，為了進行經(jīng)濟建設以及改變居民的生活環(huán)境，全國各地如火如荼的進行著城市化進程。在這個過程當中不可避免的會發(fā)生土地征收及拆遷問題。在征收以及拆遷的過程中也不免會損害被征收人、被拆遷人的利益，特別是作為企業(yè)在拆遷的過程中涉及的補償款項目眾多，如果補償不合理或者企業(yè)得不到相應的安置，將會嚴重損害企業(yè)后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營問題。只要涉及征地拆遷，必然會做評估，也只有評估報告才能真正和切合實際體現(xiàn)被拆遷方資產(chǎn)價值，因為現(xiàn)在是用說話的時代，口才再好，沒作支撐也是白費功夫。有些人總有“諱疾忌醫(yī)”的想法，到后繞來繞去還是得評估，后損失越耗越大，甚至有被強拆的風險?，F(xiàn)場沒有了，評估所也會拒評。 

一、資產(chǎn)評估的作用：

資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用：

　　1、咨詢作用

　　從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務提供化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。

　　2、鑒證作用

　　鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是依據(jù)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。

　　3、促進作用

　　資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產(chǎn)權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產(chǎn)評估工作的國際化和進一步對外開放

二、評估報告的好處： 

   評估報告能客觀、公正的把被拆遷方的資產(chǎn)以評估報告書的形式體現(xiàn)出來，如果被拆遷方?jīng)]有任何和證據(jù)證明自己資產(chǎn)的現(xiàn)有價值，那么跟賠償方索要拆遷賠償款也是蒼白無力，任何國家機關和單位都是擺事實、講道理、講依據(jù)、講法律。即使被拆遷方對自己資產(chǎn)的投入和因拆遷造成的經(jīng)濟損失講的都是實情，但在賠償方面前也要拿出依據(jù)來進行證明。同時，賠償方也要有依據(jù)才能對被拆遷方進行合理賠償。對被拆遷方來說，評估報告也是與賠償方進行談判從而得到滿意賠償?shù)膹娪辛ψC據(jù)！

  北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所(普通合伙)（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術領域的人才，同時與國外評估機構及準則保持著密切的合作關系。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經(jīng)驗于一體的評估機構。 詳情請咨詢王女士

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