金華企業(yè)拆遷評(píng)估

資產(chǎn)整合自己清楚

評(píng)估就是對(duì)我們擁有的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行認(rèn)定，要知道評(píng)估是否合理要自己對(duì)資產(chǎn)價(jià)值幾何心中有數(shù)。，合法的建筑會(huì)補(bǔ)償，所以對(duì)自己廠房建筑的面積，建造成本，建筑結(jié)構(gòu)以及投入的裝修費(fèi)用等自己要清楚。

對(duì)于機(jī)器設(shè)備，無法搬走的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合重置成本、成新評(píng)估補(bǔ)償;能夠搬走的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)當(dāng)給予搬遷費(fèi)用，以及搬遷過程中可能產(chǎn)生的損害等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。除此之外營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，停產(chǎn)停業(yè)損失等，自己心中都要先有個(gè)衡量。需要注意的是如果在拆遷之前已經(jīng)停產(chǎn)停業(yè)，那么停產(chǎn)停業(yè)這一項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)償就沒有了。

拆遷談判是一場(chǎng)“拉鋸戰(zhàn)”，拆遷評(píng)估作為這場(chǎng)“拉鋸戰(zhàn)”的核心，在企業(yè)征收拆遷中的重要性不言而喻，它將直接關(guān)系到談判的砝碼和終可以得到補(bǔ)償?shù)母叩汀?/p>

相對(duì)于個(gè)人房屋拆遷而言企業(yè)拆遷評(píng)估更為困難，不僅涉及到房屋廠房本身的拆遷安置補(bǔ)償，機(jī)械設(shè)備補(bǔ)償?shù)戎苯訐p失，而且涉及到企業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等間接損失問題，可能需要多種評(píng)估方法綜合考慮，否則會(huì)導(dǎo)致實(shí)際補(bǔ)償金額與預(yù)期補(bǔ)償金額差距大。

由于土地資源的性，導(dǎo)致城市化推進(jìn)中土地的需求越來越大，拆遷違法問題時(shí)有出現(xiàn)，其中企業(yè)拆遷在房屋拆遷中占有重要比重。企業(yè)在劃入征收范圍內(nèi)時(shí)，企業(yè)關(guān)心的便是補(bǔ)償金額問題，企業(yè)家不能只關(guān)心補(bǔ)償金額不關(guān)心企業(yè)拆遷評(píng)估，企業(yè)拆遷評(píng)估不僅是影響補(bǔ)償金額的重要因素，也是維權(quán)的重要證據(jù)之一。