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工程預(yù)算分為哪幾類?
工程預(yù)算分為投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算這六大類。
投資估算是指在整個投資決策過程中,依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法,對建設(shè)項目的投資額進行的估計。
設(shè)計概算是指設(shè)計單位在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段,它是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或者擴大初步設(shè)計的圖紙及說明書、設(shè)備清單、概算定額或概算指標、各項費用取費標準等資料、類似工程預(yù)(決)算文件等資料,用科學(xué)的方法計算和確定建筑安裝工程全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。
施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計階段對工程建設(shè)所需資金作出較計算的設(shè)計文件,根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項取費標準、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)算造價文件。
施工預(yù)算是施工單位根據(jù)施工圖紙、施工定額、施工及驗收規(guī)范、標準圖集、施工組織設(shè)計(或施工方案)編制的單位工程(或分部分項工程)。
工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位(業(yè)主)辦理工程價清算的經(jīng)濟文件。
竣工決算是建設(shè)工程經(jīng)濟效益的全面反映,是項目法人核定各類新增資產(chǎn)價值,辦理其交付使用的依據(jù)。通過竣工決算,一方面能夠正確反映建設(shè)工程的實際造價和投資結(jié)果;另一方面可以通過竣工決算與概算、預(yù)算的對比分析,考核投資控制的工作成效,總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),積累技術(shù)經(jīng)濟方面的基礎(chǔ)資料,提高未來建設(shè)工程的投資效益。
在采用工程量清單計價的方式下,工程竣工結(jié)算的編制應(yīng)當規(guī)定的計價原則:
1、分部分項工程和措施項目中的單價項目,應(yīng)依據(jù)雙方確認的工程量與已標價工程量清單的綜合單價計算;
如發(fā)生調(diào)整的,以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算。
2、措施項目中的總價項目應(yīng)依據(jù)合同約定的項目和金額計算;
如發(fā)生調(diào)整的,以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算,其中安全文明施工費按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。
3、其他項目應(yīng)按下列規(guī)定計價:
(1) 計日工,應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算;
(2) 暫估價,應(yīng)由發(fā)承包雙方按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定計算;
(3) 總承包服務(wù)費,應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算,如發(fā)生調(diào)整的,以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算;
(4) 施工索賠費用,應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認的索賠事項和金額計算;
(5) 現(xiàn)場簽證費用,應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認的金額計算;
(6) 暫列金額,應(yīng)減去工程價款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計算,如有余額歸發(fā)包人。
4、規(guī)費和稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。規(guī)費中的工程排污費應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護部門規(guī)定標準繳納后按實列入。