在早期，電動門一般采用三角鋼雙軌，其施工難度大，路面要求高。隨著技術的不斷更新，雙軌已經(jīng)被淘汰。 　　目前主流的軌道模式是單軌和無軌兩種。單軌就是在路面用膨脹螺栓固定一根實心方鋼，以此來進行電動門的導向；無軌就是在路面鋪設隱藏式磁鐵，門體在運行過程中根據(jù)底部的感應系統(tǒng)來自動導航。

使用方法

　　 1、接通電源，控制盒電源指示燈亮。 　　

2、開門：按“開”鍵，工作指示燈亮，門體收縮，大門通道自動打開。 　　

3、關門：按“關”鍵 ，工作指示燈亮，門體伸展，大門通道自動關閉。 　　

4、手動：遇到停電時，可打開機頭箱門，用鑰匙插入匙孔，旋轉(zhuǎn)180度，即可轉(zhuǎn)為人工推拉。 　　

5、遙控:：手持遙控手柄可在控制盒周圍10-30米內(nèi)（根據(jù)現(xiàn)場的無線電通訊環(huán)境而定）活動控制，按遙控手柄的“開”鍵，大門自動打開，按“關”鍵，大門自動關閉。

影響電動門遙控距離（Remote distance of RF Remote Control）的因素主要有如下幾點： 　　1、發(fā)射功率：發(fā)射功率大則距離遠，但耗電大，容易產(chǎn)生干擾；　2、接收靈敏度：接收器的接收靈敏度提高，遙控距離增大，但容易受干擾造成誤動或失控；　3、天線：采用直線型天線，并且相互平行，遙控距離遠，但占據(jù)空間大，在使用中把天線拉長、拉直可增加遙控距離；　4、高度：天線越高，遙控距離越遠，但受客觀條件限制；　5、阻擋：目前使用的無線遙控器使用國家規(guī)定的UHF頻段，其傳播特性和光近似，直線傳播，繞射較小，發(fā)射器和接收器之間如有墻壁阻擋將大大打折遙控距離，如果是鋼筋混泥土的墻壁，由于導體對電波的吸收作用，影響更甚。 　　6：遙控器電池電壓低！ 　　7：空氣濕度影響！ 　　8：時鐘電阻不匹配。

制定保養(yǎng)計劃，及時清理電動伸縮門的軌道，保持內(nèi)部清潔，但軌道表面不能加油，保持軌道運行暢通。伸縮門電機和傳動鏈條表面的灰塵需及時清理，并注意添加潤滑油。檢查控制箱內(nèi)器件和開關控制盒，緊固接線端子，清潔控制箱內(nèi)、表面和按鈕上的灰塵污物。

無軌電動伸縮門工作原理是建立在電磁感應定律、全電路歐姆定律、和電磁力定律等基礎上的。當磁極沿順時針方向旋轉(zhuǎn)，磁極的磁力線切割轉(zhuǎn)子導條，導條中就感應出電動勢。電動勢的方向由右手定則來確定。因為運動是相對的，假如磁極不動，轉(zhuǎn)子導條沿逆時針方向旋轉(zhuǎn)，則導條中同樣也能感應出電動勢來。在電動勢的作用下，閉合的導條中就產(chǎn)生電流。該電流與旋轉(zhuǎn)磁極的磁場相互作用，而使轉(zhuǎn)子導條受到電磁力(安培力)，電磁力的方向可用左手定則確定。由電磁力進而產(chǎn)生電磁轉(zhuǎn)矩，轉(zhuǎn)子就轉(zhuǎn)動起來。在該設計中電動機是用來帶動電動伸縮門的開與關，完成對電動伸縮門的控制。

不同材質(zhì)的電動伸縮門特性和使用壽命不一樣，例如鍍漆鐵質(zhì)伸縮門使用一段時間后會掉漆，不銹鋼伸縮門在雨水酸性較大的沿海地區(qū)容易受到腐蝕生銹，鋁合金電動伸縮門在強風頻繁的地區(qū)容易被風刮倒或刮偏。