較高的地段等級當然會對拉高房價產(chǎn)生作用。尤其是當該地段已經(jīng)全部開發(fā)完畢，不再有新項目產(chǎn)生的情況下，房產(chǎn)地段本身的性就會帶來不可估量的價值空間。另外，一個規(guī)劃完善的區(qū)域會為本地房產(chǎn)提供2%至5%的加價空間。



市場上被大多數(shù)消費者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規(guī)范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低。



區(qū)位是決定房屋價值的首要因素，核心看 “性” 和 “便利性”： 地段等級：城市核心區(qū)（如市中心商圈）＞次核心區(qū)＞近郊＞遠郊；、景區(qū)房因附加資源溢價顯著。 交通配套：距地鐵站 / 公交站的距離（步行 5 分鐘內(nèi)為優(yōu)）、主干道通達性（是否擁堵）、通勤時間（到核心商務區(qū)的耗時）。 周邊配套： 生活配套：商超、菜市場、醫(yī)院（尤其是醫(yī)院）、銀行等的距離和完善度； 教育資源：對口學校的等級（如小學 / 中學）、學區(qū)劃分穩(wěn)定性； 環(huán)境質(zhì)量：周邊是否有公園、綠地（如臨近城市公園可能溢價 10%-20%），是否存在污染源（如垃圾場、高架橋，可能折價 5%-15%）。

• 

  山西花卉苗圃資產(chǎn)評估政策盆景價值評估

  8760元

  產(chǎn)品名：花卉苗圃資產(chǎn)評估,花卉苗圃資產(chǎn)評估,果園果樹價值評估,盆景價值評估

• 

  山東花卉苗圃資產(chǎn)評估的法律作用果園果樹價值評估

  8760元

  產(chǎn)品名：花卉苗圃資產(chǎn)評估,花卉苗圃資產(chǎn)評估,果園果樹價值評估,盆景價值評估

• 

  合川廠房資產(chǎn)評估公司廠房拆遷征收補償評估

  面議

  產(chǎn)品名：廠房資產(chǎn)評估,廠房拆遷征收補償評估,廠房經(jīng)營損失評估,廠房價值評估

• 

  湘西魚塘資產(chǎn)評估

  6870元

  產(chǎn)品名：魚塘資產(chǎn)評估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評估,魚塘污染損失評估,魚塘經(jīng)營損失評估

• 

  鄭州廠房資產(chǎn)評估服務至上廠房價值評估

  面議

  產(chǎn)品名：廠房資產(chǎn)評估,廠房拆遷征收補償評估,廠房經(jīng)營損失評估,廠房價值評估

• 

  內(nèi)蒙古礦廠工程設備評估標準

  面議

  產(chǎn)品名：工程設備評估,采礦設備評估,礦山機械設備資產(chǎn)評估

• 

  襄陽魚塘資產(chǎn)評估

  6870元

  產(chǎn)品名：魚塘資產(chǎn)評估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評估,魚塘污染損失評估,魚塘經(jīng)營損失評估

• 

  銅梁魚塘資產(chǎn)評估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評估

  6870元

  產(chǎn)品名：魚塘資產(chǎn)評估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評估,魚塘污染損失評估,魚塘經(jīng)營損失評估