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大連地區(qū)綠化苗圃，周邊附近綠化苗木批發(fā)，苗圃評估針對苗圃地如固定的林木、花卉育苗用地，不包括母樹林、種子園、采穗圃、種質基地等種子、種條生產用地以及種子加工與儲藏等設施用地。苗木和花卉是苗圃地經營的主體，是生態(tài)建設中環(huán)境綠化美化的載體。隨著我國建設步伐的加快和綠化事業(yè)的蓬勃發(fā)展，人工培育苗木、花卉的種類、品種越來越多，有很多的植物被馴化，被改良，市場價格昂貴，其表現深受人們的喜愛。當前苗木、花卉種植培育形成自己的特色，不僅種植廣泛，而且設施。

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由于找到評估基準日時的交易案例是不可能的，在選擇不同時期的交易案例時的物價水平發(fā)生了變化，根據物價指數來求得物價指數調整系數，用物價指數調整系數對評估值進行修正。在苗圃地資源資產的評估中，物價指數調整系數常用不同時期的糧食價格的比值來確定。
確定林地質量調整系數和物價指數調整系數后，根據調整系數和參照農地的市場成交價測算出評估的苗圃地使用權價格。

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市場因素：物以稀為貴，市場供求關系對苗木、花卉價格有直接影響，在小規(guī)格苗木和新品種上尤為明顯。受一次性“建園林”的工程理念影響，大規(guī)格苗木價值遠遠小規(guī)格苗木。
本體價：視品種和年限而定。普蘭店綠化苗圃，瓦房店，金州，莊河，得利寺，雙塔綠化苗木基地
挖掘費：視當地勞動力的價值而定。
包扎費：視當地勞動力和包裝物的價值及包裝要求而定。
苗木經營利潤：銷售收入減去投入成本（苗圃地租用費、種苗費、管理費等依據當地林業(yè)生產定額）。
苗圃內運輸費：視運距而定。

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“消耗性生物資產——樹種苗齡苗木”科目，核算從處理種子催芽、整地、作床、播種、插條、育苗、換床、育大苗發(fā)生的材料費、人工費，以及到苗木出圃階段田間管理發(fā)生的人工費、物料費。因此，苗木成本賬設土地費、種苗費、人工費、材料費等項目進行明細核算。
苗木成本的計算與分配

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