公租房  保障房  民宿  網(wǎng)約房 智慧化運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)平臺(tái)--打造放心房、安心房、舒心房（可定制）

隨著我國(guó)公租房大規(guī)模建成、入住人員越來(lái)越多，運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題隨之涌現(xiàn)，比如外部人員隨意進(jìn)出、違規(guī)轉(zhuǎn)租、高空拋物、老年租戶(hù)發(fā)生意外無(wú)人知曉等。為此，不少城市利用智能技術(shù)，解決運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題，提升住戶(hù)的居住品質(zhì)。

放心：人臉識(shí)別系統(tǒng)當(dāng)起“守門(mén)人”

“門(mén)口及單元門(mén)都是需要刷臉的，是我們小區(qū)的人才能進(jìn)，陌生人進(jìn)入需要登記，感覺(jué)特別安全。”在云南省保山市昌寧縣朝陽(yáng)小區(qū)，公租房住戶(hù)李明瓊對(duì)公租房智慧化管理豎起大拇指。站在機(jī)器前掃臉，單元門(mén)便會(huì)自動(dòng)打開(kāi)，住戶(hù)進(jìn)入后，又會(huì)很快關(guān)閉，避免外來(lái)人員尾隨進(jìn)入樓內(nèi)?！坝辛酥腔坶T(mén)禁系統(tǒng)后，再也不用擔(dān)心門(mén)禁卡丟失，電梯里也很少看見(jiàn)陌生人，亂貼廣告、亂發(fā)傳單的現(xiàn)象也沒(méi)有再出現(xiàn)。”

“嘀，請(qǐng)刷臉！”在四川省廣元市旺蒼縣大中壩公租房門(mén)口，住戶(hù)張柏林通過(guò)刷臉進(jìn)入小區(qū)。

“機(jī)器安裝后，我們都很好奇戴著口罩怎么刷臉？沒(méi)想到它不僅能夠識(shí)別我們這些‘蒙面?zhèn)b’，核實(shí)住戶(hù)的信息，還能夠擋住身份不明的外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)?！睋?jù)了解，公租房智慧管理系統(tǒng)能夠減少人員在登記、查驗(yàn)中的非必要接觸，有效防止輸入性肺炎引發(fā)社區(qū)傳播，保障住戶(hù)的人身安全。

人臉識(shí)別技術(shù)不僅提升了公租房的治安水平，在加強(qiáng)公租房管理、防范違規(guī)使用公租房方面也大有作用。廣東省江門(mén)市通過(guò)人臉識(shí)別系統(tǒng)自動(dòng)采集人員進(jìn)出數(shù)據(jù)，利用數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，識(shí)別公租房閑置、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為。

在帶來(lái)便利的同時(shí)，人臉識(shí)別技術(shù)引發(fā)的個(gè)人信息保護(hù)問(wèn)題也受到社會(huì)關(guān)注。在江門(mén)市惠澤園公租房小區(qū)，人臉識(shí)別技術(shù)的應(yīng)用需要公示并得到住戶(hù)的同意。為保護(hù)住戶(hù)人臉數(shù)據(jù)安全，惠澤園公租房小區(qū)所有人臉識(shí)別數(shù)據(jù)均保存在江門(mén)市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局的政務(wù)云上。錄入人臉信息時(shí)，住戶(hù)同步簽訂人臉信息使用授權(quán)書(shū)，明確人臉信息只作公租房管理相關(guān)事務(wù)所用，不作他用，不授權(quán)不錄入，提升數(shù)據(jù)的安全性與住戶(hù)對(duì)系統(tǒng)的信任度。

安心：智能“安全員”顯神通

公租房住戶(hù)多是中低收入家庭，大部分居民出行的交通工具為電動(dòng)自行車(chē)，但是，部分住戶(hù)將電動(dòng)自行車(chē)推回家中充電，威脅到自身及鄰居的居住安全。如何將電動(dòng)自行車(chē)擋在電梯外，成為公租房運(yùn)營(yíng)管理中的難題。

“電動(dòng)自行車(chē)入梯屬于不安全乘梯行為，存在的安全隱患，本電梯已安裝安全裝置，電梯暫停運(yùn)行……”在寧波市鄞州區(qū)和順家園公租房小區(qū)，當(dāng)一名住戶(hù)推著電動(dòng)自行車(chē)進(jìn)入電梯時(shí)，電梯內(nèi)立即響起語(yǔ)音提示。當(dāng)住戶(hù)把電動(dòng)自行車(chē)推出后，電梯才恢復(fù)正常的運(yùn)行狀態(tài)?！鞍惭b了智慧云梯系統(tǒng)后，電動(dòng)車(chē)進(jìn)入電梯的現(xiàn)象基本不再發(fā)生了。”小區(qū)物業(yè)服務(wù)人員表示，智慧云梯系統(tǒng)能對(duì)遮擋電梯門(mén)、反復(fù)開(kāi)關(guān)門(mén)、不文明按鍵、電梯內(nèi)劇烈運(yùn)動(dòng)等不文明乘梯行為予以有效記錄并現(xiàn)場(chǎng)智能報(bào)警。

高空拋物是公租房小區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中的另一個(gè)難題。以往一旦出現(xiàn)高空拋物事件，物業(yè)服務(wù)人員只能通過(guò)上門(mén)走訪(fǎng)和調(diào)取監(jiān)控錄像來(lái)排查。

“事中難發(fā)現(xiàn)、事后難追溯”是高空拋物事件的特點(diǎn)。針對(duì)這一特性，重慶市渝北區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)聯(lián)合軟件公司開(kāi)發(fā)了高空拋物預(yù)警系統(tǒng)，在空港佳園小區(qū)的3棟樓試點(diǎn)安裝了24個(gè)高空監(jiān)測(cè)攝像頭。

當(dāng)有高空拋物發(fā)生時(shí)，設(shè)置在居民樓附近的高空監(jiān)測(cè)攝像頭能在3秒內(nèi)捕捉、監(jiān)測(cè)到有物體掉落，通過(guò)智能圖像分析物體降落軌跡，鎖定樓層與拋物責(zé)任人，發(fā)送警報(bào)和圖像到物業(yè)管理監(jiān)控室，提醒管理員進(jìn)行處理，并將視頻進(jìn)行保存，方便取證。

同時(shí)，在物業(yè)服務(wù)人員的手機(jī)APP上也會(huì)彈出預(yù)警信息及一段5秒鐘視頻，還原出整個(gè)拋物路線(xiàn)，方便物業(yè)服務(wù)人員立即趕往現(xiàn)場(chǎng)，查看是否有物體受損、人員傷亡等情況。自從安裝攝像頭后，小區(qū)至今未發(fā)生過(guò)拋物事件。

此外，高空監(jiān)測(cè)攝像頭還具有煙霧感應(yīng)功能，一旦煙霧濃度到達(dá)一定數(shù)值，感應(yīng)器便會(huì)實(shí)時(shí)將信息上傳至服務(wù)器，并發(fā)送警報(bào)到物業(yè)管理大屏上及物業(yè)服務(wù)人員手機(jī)上。

舒心：監(jiān)測(cè)系統(tǒng)扮演老年人“看護(hù)員”

越來(lái)越多的城市開(kāi)始重視利用智能技術(shù)提升老年人在公共租房的居住品質(zhì)。

重慶市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公租房小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)工作的通知》提出，推進(jìn)“智慧養(yǎng)老”，探索實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)老”行動(dòng)，引導(dǎo)公租房養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老服務(wù)組織積極應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)+、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，加快建設(shè)公租房養(yǎng)老服務(wù)信息系統(tǒng)，搭建智慧養(yǎng)老云平臺(tái)，創(chuàng)新使用手機(jī)、手環(huán)等智能穿戴設(shè)備或智慧養(yǎng)老終端設(shè)備，掌握老年人動(dòng)態(tài)信息和需求。

在浙江省杭州市田園公租房小區(qū)，一老人從下午開(kāi)始就沒(méi)有進(jìn)出過(guò)家門(mén)，而以往都是進(jìn)出好幾次。小區(qū)物業(yè)服務(wù)人員發(fā)現(xiàn)這一反?，F(xiàn)象后，立即和住房保障部門(mén)、社區(qū)、派出所取得聯(lián)系，在征得同意后，啟動(dòng)應(yīng)急措施、進(jìn)入住戶(hù)家中。小區(qū)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)入后發(fā)現(xiàn)老人躺倒在衛(wèi)生間內(nèi)無(wú)法動(dòng)彈，立即撥打120急救電話(huà)，將老人護(hù)送到醫(yī)院進(jìn)行搶救。

小區(qū)物業(yè)服務(wù)人員之所以能夠發(fā)現(xiàn)這一反?，F(xiàn)象，是因?yàn)樵撔^(qū)安裝了智能化系統(tǒng)，利用系統(tǒng)對(duì)講、可視、抓拍、開(kāi)門(mén)記錄查詢(xún)和信息互動(dòng)等功能，為園區(qū)內(nèi)的居孤寡老人、殘疾人士等提供更多關(guān)愛(ài)和幫助。此外，田園公租房小區(qū)還為孤寡老人安裝智能水表，后臺(tái)檢測(cè)到老人家中持續(xù)低水量、高峰零水量、長(zhǎng)時(shí)間零水量等用水異常的情況后，系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)報(bào)警，并將預(yù)警信息發(fā)送給住戶(hù)事先預(yù)留的緊急聯(lián)系人手機(jī)上。

為規(guī)范公租房管理，切實(shí)體現(xiàn)公開(kāi)、公平、公正的原則，實(shí)現(xiàn)對(duì)公租房的統(tǒng)一管理提出該設(shè)計(jì)方案及產(chǎn)品。

產(chǎn)品功能

主要實(shí)現(xiàn)的功能模塊包括：智慧公租房綜合管理平臺(tái)(電腦端)、智慧公租房便民服務(wù)平臺(tái)(移動(dòng)端)、智慧公租房物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)(物聯(lián)網(wǎng)端)。

智慧公租房綜合管理平臺(tái)(電腦端)

1、我的桌面(首頁(yè))

用戶(hù)統(tǒng)計(jì)，房源統(tǒng)計(jì)，租金統(tǒng)計(jì)，設(shè)備統(tǒng)計(jì)(入戶(hù)智能門(mén)鎖、人臉識(shí)別抓拍、入棟識(shí)別人臉門(mén)禁)，違規(guī)房源，合同過(guò)期，房屋報(bào)修，異常陌生人，實(shí)時(shí)人流量。

2、個(gè)人中心 - 修改密碼菜單

修改當(dāng)前登錄用戶(hù)密碼、查看密碼修改記錄

3、業(yè)務(wù)管理

合同簽訂、合同續(xù)簽、合同退租、租金繳納、房屋保修業(yè)務(wù)申請(qǐng)與審核

4、查詢(xún)統(tǒng)計(jì)

房源出租情況統(tǒng)計(jì)、租金收繳情況統(tǒng)計(jì)、項(xiàng)目情況統(tǒng)計(jì)、租戶(hù)統(tǒng)計(jì)、業(yè)務(wù)增長(zhǎng)趨勢(shì)統(tǒng)計(jì)、合同統(tǒng)計(jì)、人流量監(jiān)控

5、合同管理

合同查詢(xún)、合同簽訂、合同續(xù)簽、合同退租、添加同住人、資料上傳

6、房源管理

項(xiàng)目管理(查看項(xiàng)目詳情、新增項(xiàng)目、編輯項(xiàng)目、刪除項(xiàng)目)、樓棟房源管理(樓盤(pán)表房間信息展示、門(mén)禁設(shè)備授權(quán)、樓棟房間導(dǎo)入、樓棟房間編輯、房間詳情查看)、樓盤(pán)統(tǒng)計(jì)

7、維修管理

維修信息查詢(xún)、維修申請(qǐng)審核、巡查管理(查看房源信息、合同信息、租金信息、承租人信息、門(mén)禁設(shè)備信息)

8、租戶(hù)管理

租戶(hù)信息查詢(xún)、新增租戶(hù)、修改租戶(hù)信息、批量導(dǎo)入租戶(hù)、刪除租戶(hù)

9、檔案管理

檔案柜管理、申請(qǐng)人檔案管理、物業(yè)檔案管理、設(shè)備檔案管理、房源檔案管理

10、設(shè)備管理

智能設(shè)備管理(添加設(shè)備、編輯設(shè)備、刪除設(shè)備)、設(shè)備房屋授權(quán)、設(shè)備人員授權(quán)、設(shè)備日志查詢(xún)、設(shè)備監(jiān)控信息、人臉抓拍流水

11、發(fā)票管理

發(fā)票查詢(xún)、發(fā)票信息錄入、發(fā)票信息修改

12、租金管理

租金繳納、租金開(kāi)票、租金開(kāi)票流水信息查詢(xún)、租金繳納流水信息查詢(xún)

13、年審管理

承租人公租房的資格年審申請(qǐng)審核、年審信息查詢(xún)

14、物業(yè)管理

物業(yè)企業(yè)信息查詢(xún)、新增物業(yè)企業(yè)、修改物業(yè)企業(yè)信息

15、公告管理

公告查詢(xún)、新增公告、公告發(fā)布/取消、公告置頂、置頂取消、公共刪除

16、投訴管理

投訴查詢(xún)、投訴公示、投訴回復(fù)處理

17、數(shù)據(jù)共享

申請(qǐng)人信息共享、公租房項(xiàng)目數(shù)據(jù)共享、公租房樓棟數(shù)據(jù)共享、公租房房屋數(shù)據(jù)共享、租金數(shù)據(jù)共享、維修數(shù)據(jù)共享

18、短信通知

業(yè)務(wù)短信通知、租金到期短信通知、合同到期短信通知、智能設(shè)備異常短信通知、系統(tǒng)登錄短信通知、短信流水查詢(xún)

19、系統(tǒng)管理

業(yè)務(wù)配置、流程配置管理、權(quán)限管理、表單配置、菜單配置管理

20、日志管理

登錄日志查詢(xún)、操作日志查詢(xún)、異常日志查詢(xún)、文件上傳日志查詢(xún)、黑白名單管理

智慧公租房綜合管理平臺(tái)(移動(dòng)端)

1、個(gè)人中心

2、實(shí)名認(rèn)證

3、賬號(hào)綁定

4、智能駕駛艙

a.合同實(shí)時(shí)簽約量

b.人流量監(jiān)控

c.租金收繳情況

d.租金支付方式統(tǒng)計(jì)

e.房源統(tǒng)計(jì)(總房源、入住房源、空置房源)

f.合同實(shí)時(shí)到期清單

g.入住異常監(jiān)控

h.報(bào)修統(tǒng)計(jì)

i.設(shè)備監(jiān)控

j.租戶(hù)統(tǒng)計(jì)(總租戶(hù)、臨時(shí)租戶(hù)、同住租戶(hù)、入駐租戶(hù))

5、常見(jiàn)問(wèn)題

6、意見(jiàn)反饋

7、公示公告

8、房源公示

9、我要報(bào)修

10、異常上報(bào)

11、我要投訴

12、業(yè)務(wù)申請(qǐng)

13、巡查管理

14、戶(hù)主查詢(xún)

15、合同查詢(xún)

16、我的事項(xiàng)

a.我的合同

b.我的報(bào)修

c.我的投訴

d.我的巡查

e.我的異常上報(bào)

f.繳費(fèi)記錄

g.進(jìn)入記錄

智慧公租房綜合管理平臺(tái)(物聯(lián)網(wǎng)端)

1、人臉抓拍設(shè)備

2、人臉識(shí)別門(mén)禁設(shè)備

3、人證比對(duì)設(shè)備

4、入戶(hù)智能門(mén)鎖

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

支持多種物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備：支持人臉抓拍設(shè)備、人臉識(shí)別門(mén)禁設(shè)備、認(rèn)證比對(duì)設(shè)備、指紋采集設(shè)備入戶(hù)智能門(mén)鎖設(shè)備、水電控制等多種物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的接入。

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：提供豐富的系統(tǒng)組件配置、強(qiáng)大的系統(tǒng)資源和業(yè)務(wù)資源管理、業(yè)務(wù)和工作流程引擎、門(mén)戶(hù)引擎、內(nèi)容引擎、多維權(quán)限訪(fǎng)問(wèn)控制、安全控制、統(tǒng)一運(yùn)維中心、統(tǒng)一日志審計(jì)中心、支持跨平臺(tái)和電子政務(wù)云部署、支持多類(lèi)型設(shè)備、支持多種數(shù)據(jù)庫(kù)及主流瀏覽器、統(tǒng)一平臺(tái)/統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)/統(tǒng)一數(shù)據(jù)中心、支持省/市/縣多級(jí)覆蓋、支持超大用戶(hù)量和并發(fā)數(shù)、支持定制需求開(kāi)發(fā)、支持二次開(kāi)發(fā)、多形式的操作教程。

安可優(yōu)勢(shì)：國(guó)產(chǎn)替代(國(guó)產(chǎn)操作系統(tǒng)、國(guó)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)等)、符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、ISO9001質(zhì)量管理、信息安全管理、IT服務(wù)管理、國(guó)家信息安全三級(jí)等保、軟件著作權(quán)登記。

服務(wù)優(yōu)勢(shì)：7*24小時(shí)的熱線(xiàn)服務(wù)和遠(yuǎn)程服務(wù)、提供現(xiàn)場(chǎng)駐場(chǎng)服務(wù)、的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)流程、豐富的服務(wù)內(nèi)容、通過(guò)企業(yè)內(nèi)部自主研發(fā)的項(xiàng)目管理系統(tǒng)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行全生命周期監(jiān)督管理。

技術(shù)創(chuàng)新：互聯(lián)網(wǎng) 、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、移動(dòng)端、電子簽章、OCR文字識(shí)別、條碼、二維碼、網(wǎng)絡(luò)加密鎖、多功能高拍儀等技術(shù)實(shí)現(xiàn)多跑一次、政務(wù)信息共享、掌上辦理、不見(jiàn)面辦理，做到網(wǎng)上簽、網(wǎng)上備、網(wǎng)上查。

圍繞公租房業(yè)務(wù)、內(nèi)部管理及對(duì)外服務(wù)，運(yùn)用工作流和數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，重構(gòu)業(yè)務(wù)流程、創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式、創(chuàng)新管理模式和創(chuàng)新服務(wù)模式，構(gòu)建集效率、服務(wù)、管控和廉政為一體的規(guī)范化、流程化、可視化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的智慧公租房綜合管理平臺(tái)，以提高工作效率，全面提升管理水平，增強(qiáng)公眾服務(wù)能力。

（可定制OEM/ODM）微?： A IoT _ UN

4G/5G CAT1/NB-IoT物聯(lián)網(wǎng)智能鎖+智慧公租房公寓系統(tǒng)解決方案

基于傳統(tǒng)公租房管理中存在的問(wèn)題，解決租賃中租金欠繳、群租、轉(zhuǎn)租等疑難問(wèn)題，銘鍆（深圳）智能科技公租房智能管理系統(tǒng)引入身F證識(shí)別門(mén)鎖、手機(jī)動(dòng)態(tài)碼等手段，若承租人不及時(shí)交房租或監(jiān)測(cè)到異常，即可遠(yuǎn)程限制開(kāi)門(mén)權(quán)限。

1. 系統(tǒng)架構(gòu)

1.1 4G/5G CAT1/NB-IoT，ZigBee通信網(wǎng)絡(luò)

方案硬件產(chǎn)品采用4G/CAT1/NB-IoT, ZigBee無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)組網(wǎng)，輕松應(yīng)對(duì)新建、改建公租房智能管理升級(jí)，適用各種復(fù)雜環(huán)境。

 2.公租房智能管理解決方案設(shè)計(jì)特點(diǎn)

2.1 專(zhuān)為公租房管理設(shè)計(jì)的智能門(mén)鎖

結(jié)合公租房管理痛點(diǎn)，方案在原有智能鎖基礎(chǔ)上進(jìn)行改良。選用C級(jí)鎖芯，12個(gè)月超長(zhǎng)續(xù)航，同時(shí)擁有門(mén)鎖數(shù)據(jù)采集上傳、異常開(kāi)門(mén)警報(bào)推送等功能。

2.2 專(zhuān)為公租房集中管理設(shè)計(jì)的布線(xiàn)

通過(guò)智能網(wǎng)關(guān)連接門(mén)鎖，支持4G/5G CAT1/NB-IoT, ZigBee、WiFi、藍(lán)牙、Lora等無(wú)線(xiàn)通訊方式連接，無(wú)需布線(xiàn)，方便安裝，節(jié)約成本；同時(shí)支持意外情況下的動(dòng)態(tài)密碼下發(fā)

2.3 專(zhuān)為公租房管理搭建的管理平臺(tái)

集門(mén)鎖狀態(tài)監(jiān)控、出入數(shù)據(jù)分析、賬單管理、異常警報(bào)等功能于一體

3.智能硬件設(shè)備：智能門(mén)鎖、智能網(wǎng)關(guān)、智能電表

3.1   公租房智能門(mén)鎖

低功耗設(shè)計(jì)

使用5節(jié)堿性干電池，每天開(kāi)門(mén)10次，可使用1年

低電量蜂鳴報(bào)警，低電提醒時(shí)還能開(kāi)門(mén)50次左右

門(mén)鎖沒(méi)電時(shí)，可外接充電寶通過(guò)USB口充電后開(kāi)門(mén)

權(quán)限設(shè)置

自主設(shè)置開(kāi)門(mén)權(quán)限，若用戶(hù)未及時(shí)繳納房租，同步凍結(jié)所有開(kāi)門(mén)方式

多種智能開(kāi)門(mén)方式

刷卡（身F證）開(kāi)門(mén)，(指紋)、手機(jī)app、動(dòng)態(tài)密碼開(kāi)門(mén)，有效防轉(zhuǎn)租

3.2   4G/5G CAT1/NB-IoT, ZigBee、BLE、WIFI三合一智能網(wǎng)關(guān)

網(wǎng)關(guān)與門(mén)鎖通過(guò)NB-IoT或ZigBee連接，按設(shè)定情況上傳門(mén)鎖的刷卡、狀態(tài)數(shù)據(jù)，同時(shí)獲得網(wǎng)關(guān)下傳到門(mén)鎖的刷卡權(quán)限等數(shù)據(jù)。

3.3   智能電表

支持遠(yuǎn)程開(kāi)關(guān)、遠(yuǎn)程抄表、預(yù)付費(fèi)等功能，關(guān)聯(lián)公租房管理平臺(tái)實(shí)現(xiàn)水電及賬單集中管理

 4. 公租房智能管理平臺(tái)

4.1 綜合+細(xì)分

覆蓋公租房管理基本流程，涵蓋豐富功能，打破傳統(tǒng)平臺(tái)孤島式管理困境

4.2 數(shù)據(jù)分析

智能硬件設(shè)備接入，集中管理，數(shù)據(jù)收集分析，持續(xù)優(yōu)化管理策略

5.功能實(shí)現(xiàn)

5.1 實(shí)人認(rèn)證管理

通過(guò)身F證、手機(jī)驗(yàn)證碼等方式授權(quán)公租房入住權(quán)限，避免轉(zhuǎn)租

5.2 遠(yuǎn)程催繳

可通過(guò)后臺(tái)遠(yuǎn)程凍結(jié)開(kāi)門(mén)權(quán)限，實(shí)現(xiàn)間接催繳房租的目的

5.3 鑰匙統(tǒng)一管理

機(jī)械鑰匙由管理中心統(tǒng)一管理，無(wú)緊急情況禁止使用，有效防止私配鑰匙

5.4 移動(dòng)溝通

手機(jī)App/小程序等實(shí)時(shí)反饋、報(bào)修，進(jìn)度在線(xiàn)查

6.公租房智能管理解決方案系統(tǒng)主要功能

6.1 房源管理

可在線(xiàn)對(duì)房源統(tǒng)一管理，設(shè)置，設(shè)備綁定和公租房承租戶(hù)入住綁定，外接身F證讀卡器快速錄入租客信息，實(shí)現(xiàn)一對(duì)一關(guān)聯(lián)

 6.2 門(mén)鎖狀態(tài)監(jiān)測(cè)

可在線(xiàn)查看各個(gè)房間門(mén)鎖狀態(tài)，實(shí)時(shí)了解門(mén)鎖是否在線(xiàn)，門(mén)鎖電量、門(mén)鎖開(kāi)關(guān)狀態(tài)及權(quán)限人數(shù)等。

門(mén)鎖一旦發(fā)生故障或出現(xiàn)異常開(kāi)門(mén)數(shù)據(jù)，后臺(tái)實(shí)時(shí)推送報(bào)警信息。

6.3 歷史記錄同步

在線(xiàn)同步查看各房間所有開(kāi)門(mén)記錄，可設(shè)定多種篩選條件（時(shí)間段，租客姓名，開(kāi)門(mén)狀態(tài)，具體房間）。

6.4 賬單管理

同步顯示各房間賬單以及賬單繳費(fèi)狀態(tài)，包括房租、押金、水費(fèi)、電費(fèi)等。到賬方式分為管理員收取和租客自助繳費(fèi)兩種。

6.5 巡檢管理

可在后臺(tái)設(shè)置安保人員定期巡檢的路線(xiàn)、時(shí)間和人物，安保人員持授權(quán)卡在門(mén)上刷卡，不會(huì)開(kāi)門(mén)，數(shù)據(jù)上傳后生成巡視時(shí)間和路線(xiàn)記錄。

方案可根據(jù)客戶(hù)方需求，提供云端部署或本地化部署。

針對(duì)公租房運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題，北京、上海、深圳、杭州等地此前也有相關(guān)政策發(fā)布和項(xiàng)目實(shí)施，例如：北京全面推廣公租房R臉識(shí)別系統(tǒng)；十三五”期間，上海將在公租房項(xiàng)目全面推廣“R臉與指紋識(shí)別”等智能化管理手段；深圳住房保障署開(kāi)發(fā)運(yùn)行R臉識(shí)別系統(tǒng)，將物業(yè)的監(jiān)控視頻整合智能分析系統(tǒng)，結(jié)合指紋門(mén)禁、R臉識(shí)別，對(duì)保障房小區(qū)日常進(jìn)出人員進(jìn)行數(shù)據(jù)采集分析；杭州公租房采用了 “R臉采集” 流程。

此次發(fā)布的方案中強(qiáng)調(diào)：試點(diǎn)地區(qū)要全面梳理現(xiàn)行屬于職責(zé)范圍、由財(cái)政支出安排的各類(lèi)公租房運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容，凡適合市場(chǎng)化方式提供的公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)事項(xiàng)，可通過(guò)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)方式實(shí)施。購(gòu)買(mǎi)內(nèi)容包括四大事項(xiàng)，四項(xiàng)綜合管理事項(xiàng)，主要包括住房保障信息系統(tǒng)建設(shè)和維護(hù)，信息采集和錄入；智能化管理系統(tǒng)及監(jiān)測(cè)平臺(tái)建設(shè)和維護(hù)等內(nèi)容。